우리은행 버팀목 전세자금대출 완벽 가이드: 조건, 신청방법, 후기

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우리은행 버팀목 전세자금대출: 완벽 가이드

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대출 대상 및 자격 조건

우리은행 버팀목 전세자금대출을 신청하기 위한 자격 요건은 다음과 같습니다. 모든 조건을 충족해야 대출 대상이 됩니다.

• 주택 임대차 계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 지불
• 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택
• 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (자녀가구, 2자녀 가구는 6천만 원 이하)
• 순자산가액 3.25억 원 이하 (2025년 기준)
• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주는 청년 버팀목 전세자금대출 신청 가능

상기 조건 외에도 추가적인 자격 제한이 있을 수 있으므로, 우리은행 또는 기금e든든 홈페이지를 통해 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

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대상 주택 조건

버팀목 전세자금대출은 모든 주택에 적용되는 것이 아닙니다. 아래 조건을 만족하는 주택에 대해서만 대출이 가능합니다.

• 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 전세보증금: 일반가구 및 신혼가구는 수도권 3억 원, 지방 2억 원 이하. 2자녀 이상 가구는 수도권 4억 원, 지방 3억 원 이하

주택의 위치와 전세보증금에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있으므로, 계약 전에 반드시 확인해야 합니다.

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대출 금리 및 금리 인하 혜택

대출 금리는 연소득과 보증금 규모에 따라 달라집니다. 기본 금리에 더하여 다양한 금리 인하 혜택이 제공됩니다.

금리 인하 혜택 조건:

• 부부합산 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 또는 부부합산 연소득 5천만 원 이하 한부모가구: 연 1%p 인하
• 자녀 수에 따른 금리 인하 (1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p)
• 다문화·장애인·노인부양·고령자가구: 연 0.2%p 인하
• 전자계약시스템 활용 전세계약 (2025.12.31 한시적용): 연 0.1%p 인하

여러 조건을 충족할 경우 중복으로 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

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대출 한도 및 상환 방식

대출 한도는 임차보증금의 70% 이내 (신혼가구, 2자녀 이상 가구는 80% 이내)이며, 지역에 따라 최대 한도가 다릅니다. (수도권, 수도권 외 지역).

상환 방식은 일시상환과 혼합상환 방식 중 선택 가능합니다. 대출 기간은 기본 2년이며, 4회 연장 가능하여 최대 10년까지 이용할 수 있습니다. 연장 시에는 원금 10% 상환 또는 가산금리 0.1%p 적용이 됩니다. 중도상환 수수료는 없습니다.

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우리은행 버팀목 전세자금대출 신청 방법

우리은행 버팀목 전세자금대출은 은행 방문 또는 기금e든든 홈페이지 온라인 신청을 통해 가능합니다. 은행 방문 시에는 미리 전화 상담을 통해 필요한 서류를 준비하고 방문하는 것이 효율적입니다.

1. 대출 조건 확인: 기금포털 또는 우리은행 상담을 통해 대출 기본 정보 확인
2. 대출 신청: 기금e든든 홈페이지 또는 우리은행 방문 신청
3. 자산 심사: 주택도시보증공사(HUG)에서 자산 정보를 수집하여 심사
4. 심사 결과 통보: SMS로 결과 발송
5. 서류 제출 및 추가 심사: 우리은행에 필요한 서류 제출 및 소득심사, 담보물심사
6. 대출 승인 및 실행: 대출 가능 여부 및 대출 한도 확인 후 대출 실행

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필요 서류

대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다. 모든 서류는 정확하게 준비해야 하며, 발급일자를 확인하는 것이 중요합니다.

• 본인 확인 서류 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
• 주민등록등본
• 재직 및 사업영위 확인 서류 (건강보험자격득실 확인서)
• 소득 확인 서류 (근로자 - 갑근세 원천징수 확인서 / 사업소득자 - 소득금액증명원)
• 주택 관련 서류 (확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서)
• 기타 확인 서류 (보증자격 확인 서류, 담보 제공
  
  

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