청년 주거안정 월세대출 2024: 조건, 한도, 금리, 신청방법 완벽 가이드

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월세 부담으로 어려움을 겪는 청년들을 위한 주거안정월세대출에 대해 알아보겠습니다. 주택도시기금에서 지원하는 이 대출은 저렴한 금리로 안정적인 주거생활을 지원하는 상품입니다. 본 글에서는 자격조건, 한도, 금리, 신청방법 등을 학생들이 이해하기 쉽도록 자세히 설명합니다.

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대출 대상 및 자격 조건

주거안정월세대출을 신청하기 위한 자격조건은 다음과 같습니다. 모든 조건을 충족해야만 대출이 가능하다는 점을 유의해야 합니다.

• 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불: 월세 계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 이미 지불해야 합니다.
• 만 34세 이하 세대주 또는 세대주 예정자: 대출 신청일 기준 만 34세 이하여야 하며, 세대주 또는 세대주가 될 예정이어야 합니다. 병역 의무 이행자는 복무 기간만큼 최대 만 39세까지 연장됩니다.
• 세대원 전원 무주택: 신청자를 포함한 세대원 모두 무주택자여야 합니다.
• 주택도시기금 및 기타 대출 미이용: 주택도시기금, 은행 전세자금대출 또는 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 합니다.
• 소득 요건 충족: 부부합산 연소득 5천만원 이하 (외벌이 가구 또는 단독세대는 3천5백만원 이하) 이어야 합니다.
• 자산 요건 충족: 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 2025년 기준 소득 3분위 전체 가구 평균 이하 (약 3.25억원) 이어야 합니다. (통계청 가계금융복지조사 기준)
• 신용등급 요건 충족: 한국신용정보원 신용정보관리규약에 따른 연체, 부도, 금융질서 문란 정보 등이 없어야 합니다. 신용회복지원 등록 정보도 해당됩니다. 공공임대주택 거주자는 대출이 어렵지만, 대출 신청 물건이 공공임대주택이거나 퇴거 예정인 경우에는 가능합니다.

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우대형 및 일반형 대출 조건

주거안정월세대출은 우대형과 일반형으로 나뉘며, 우대형은 더 낮은 금리를 제공합니다. 아래 조건 중 하나라도 충족하면 우대형 대출 대상이 됩니다.

• 취업준비생: 부모와 따로 거주하거나 독립을 준비하는 만 35세 이하 무소득자로 부모 연소득이 6천만원 이하인 경우
• 희망키움통장 가입자
• 사회초년생: 취업 후 5년 이내이며 만 35세 이하이고 부부합산 연소득 4천만원 이하인 경우
• 근로장려금 또는 자녀장려금 수급자 (세대주): 최근 1년 이내 수급 사실이 있어야 합니다.
• 주거급여 수급자 (세대주)

우대형 조건에 해당되지 않는 경우 일반형 대출을 신청할 수 있으며, 부부합산 연소득 5천만원 이하의 조건을 만족해야 합니다.

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대출 한도 및 금리

대출 한도는 최대 960만원 (월 최대 40만원)이며, 주거급여 수급자는 수급액만큼 한도가 차감됩니다. 금리는 우대형의 경우 연 1%, 일반형의 경우 연 1.5%입니다. 단, 자산심사 결과에 따라 가산금리가 부과될 수 있으니 주택도시기금 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. (주택도시기금)

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대출 기간 및 상환 방법

대출 기간은 2년이며, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다. 상환방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 만기일에 원금을 일시 상환하는 방식입니다.

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신청 방법 및 추가 정보

대출 신청은 기금e든든 홈페이지 (기금e든든)에서 가능합니다. 자세한 상담은 주택도시기금에 문의하시기 바랍니다. 관련 정보는 주택도시기금 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.

본 정보는 참고 자료이며, 실제 대출 가능 여부는 개별 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 주택도시기금 또는 관련 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.

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